Nur vier Wochen nach der Dialogveranstaltung hatten einige der am Lernprozess beteiligten Akteur*innen bereits begonnen, ihre in Berlin vorgestellten Projektideen zu konkretisieren. Am 30. Oktober 2024 kamen sie und andere Interessierte online zusammen, um mehr über die für die Planung von Neunutzungen notwendigen ersten Schritte zu lernen und diese zu diskutieren.

Die Stadtverwaltung von Lusaka in Sambia will etwa eine Bestandsaufnahme der zahlreichen Gemeindezentren in der Stadt durchführen. Viele sind in jahrzehntealten Gebäuden untergebracht, die in einem schlechten baulichen Zustand sind. Eine nun angedachte Analyse soll aufzeigen, welche baulichen Vor- und Nachteile sowie Mängel die Gebäude aufweisen und wie sie aktuell genutzt werden. Die Ergebnisse sollen als Basis für eine Strategie zur zukünftigen Nutzung dienen. Angedacht ist, dort langfristig Zentren für frühkindliche Entwicklung unterzubringen.

Auch die Partnerstädte Greifswald und Drohobytch in der Ukraine sind schon einen Schritt weitergekommen: Die ukrainische Stadt plant, 20 Mehrfamilienhäuser energetisch zu sanieren und konnte für dieses Vorhaben bereits externe finanzielle Unterstützung akquirieren. Die Stadtverwaltung Greifwald will ihre Partnerstadt mit fachlicher Expertise dabei unterstützen, die Häuser langfristig nachhaltig nutzbar zu machen.

Das Agile Format „Erneuerbare Energieoptionen auf kommunaler Ebene“ dient dem Fachaustausch von 32 Kommunen aus Subsahara-Afrika zur verstärkten Nutzung erneuerbaren Energien. Beteiligt sind aktuell Tunesien, Senegal, Kenia, Uganda, Malawi, Romänien und Deutschland. Es werden kommunale Lösungen diskutiert, wie etwa Photovoltaik zum Heizen und zur Kühlung von Gebäuden genutzt werden kann. Auch zu lokalen Stromnetzen, E-Mobilität und zur Nutzung von Solarenergie für die Straßenbeleuchtung findet ein intensiver Austausch statt. „Nachhaltige Energiekonzepte sind ein wichtiger Faktor, wenn eine Nachnutzung öffentlicher Gebäude geplant wird. Schließlich sollen diese so klimafreundlich wie möglich sein“, warb Moses Manuve, Regionalkoordinator bei Connective Cities für Subsahara-Afrika.

Virtueller Cloud bietet Forum zum Austauschen und Informieren

Für den Lernprozess hat Connective Cities eine Online-Community eingerichtet, wo die beteiligten Akteur*innen unter anderem gute Praxisbeispiele und Projektideen vorstellen. Zudem findet sich dort ein Board, auf dem Interessierte notieren können, zu welchen Themen sie Tipps oder Unterstützung benötigen und vor allem auch, wozu sie selbst Unterstützung anbieten können. „Wir stellen diesen Raum zur Verfügung, damit in den nächsten Monaten eine lebendige und vor allem produktive internationale Fach-Community entstehen kann“, sagt Marcella Sobisch, Projektkoordinatorin bei Connective Cities für diesen Lernprozess. Der virtuelle Raum ist passwortgeschützt, ein Zugang kann aber jederzeit angefragt werden.

Key Take-Aways

Die Teilnehmenden nahmen vor allem diese Lehren aus der Veranstaltung mit, die sie in ihren Projekten zur Nachnutzung öffentlicher Gebäude aus den 1960er- und 1970-er Jahren nutzen wollen:

• Am Anfang der Planungen zur Nachnutzung eines Gebäudes sollten immer eine Überprüfung der Baustruktur, eine Untersuchung der „grauen Energie“ des Gebäudes, eine Analyse der Nutzungsmöglichkeiten und eine Wirtschaftlichkeitsprüfung stehen. Auch Bauvorschriften müssen von Anfang an mitgedacht werden.

• Für die Nachnutzung öffentlicher Gebäude werden häufig öffentlich-private Partnerschaften (PPP) eingegangen. Für solche Kooperationen ist es hilfreich, Leitlinien zu entwickeln.

• Für eine nachhaltige Nachnutzung sind hohe Energieeffizienz-Standards ein Muss.

• Die Planung und Umsetzung einer Nachnutzung erfordern technische Expertise auch im Hinblick auf die Nutzung nachhaltiger Materialien und Kühlungsmöglichkeiten.